Todo lo que necesitas saber: Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Texas

¿Puedo pagar mis impuestos a la propiedad por separado de mi hipoteca?

Sí, en Texas tiene la opción de pagar sus impuestos a la propiedad directamente al condado o a través de una cuenta de depósito en garantía administrada por su prestamista hipotecario. Si elige la opción de depósito en garantía, el costo se distribuirá entre sus pagos mensuales de la hipoteca. Sin embargo, es importante recordar que los impuestos a la propiedad son un gasto anual significativo, por lo que deberá presupuestarlo adecuadamente en caso de que elija pagarlos directamente al condado.

¿Qué son los "costos de cierre" y cuánto debo esperar pagar?

Los costos de cierre son todos los honorarios y gastos asociados con la finalización de la compra o venta de una propiedad. Estos costos pueden incluir tarifas de préstamo, seguro de título, tarifas de tasación, honorarios del agente inmobiliario y otros gastos relacionados con la transacción. El prestamista está obligado a proporcionarle una información de cierre detallada que describa todos los costos de cierre esperados al menos 3 días hábiles antes del cierre. En general, los costos de cierre suelen oscilar entre el 3% y el 6% del precio de compra de la vivienda.

¿Cuánto tiempo se tarda en promedio en vender una casa en Texas?

El tiempo promedio para vender una casa en Texas varía entre 30 y 100 días, pero puede ser más o menos dependiendo de varios factores, como las condiciones del mercado inmobiliario local, el precio de venta de la vivienda, su atractivo para los compradores potenciales y la eficiencia del proceso de venta. Un agente inmobiliario experimentado puede brindarle una estimación más precisa basada en las condiciones del mercado actual y las características específicas de su propiedad. Sin embargo, es importante recordar que el mercado inmobiliario puede ser impredecible, por lo que el tiempo real de venta puede variar.

¿Es obligatorio realizar una inspección de la vivienda antes de comprar una casa en Texas?

Si bien no es obligatorio por ley realizar una inspección de la vivienda en Texas, se recomienda encarecidamente hacerlo como parte del proceso de compra. La inspección le permitirá evaluar el estado general de la propiedad, identificar posibles problemas estructurales o defectos y obtener una estimación de los costos de reparación o mantenimiento que podrían ser necesarios en el futuro. Esto le ayudará a tomar una decisión informada sobre la compra y evitar sorpresas desagradables después de la adquisición.

¿Cuál es la diferencia entre estar precalificado y preaprobado para una hipoteca?

La precalificación es una evaluación preliminar en la que un prestamista le brinda una estimación de cuánto podría pedir prestado en función de su información financiera. La aprobación previa es un proceso más profundo en el que el prestamista verifica sus detalles financieros y le otorga un monto de préstamo específico. La aprobación previa tiene más peso para los vendedores porque demuestra que usted está serio y preparado financieramente para comprar.

Edgar Fagundez | Bienes Raíces

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